在全球化加速推进与地舆政治学危险交错的布景下，咱们正站在新的前史起点上，面临着史无前例的时机与应战。2024复苏“遇冷”，2025提振预期？解码2025酒旅与地产职业新时机与新应战……

  为构建具有前瞻性协同开展生态，加速构成新质生产力，增强开展新动能，11月7日至9日，亚太酒店与地产协作论坛2024年会（2024APCF）在广州保利洲际酒店隆重举行。

  2024APCF主题为“以应无量”，旨在促进酒店、地产与餐饮、旅行、文明、金融、科技等相关生态链的多边协作和可继续高质量开展，至力于完成“品牌与传达、资金与项目、人才与企业、产品与途径、出资方与办理方、业主方与规划方/施工方”等精准对接；为我国民族品牌走出去供给桥梁，为亚太甚至国际先进的技能、资料、人才、资金及商业模式引进来供给枢纽，推进并见证工业立异开展。

  2024APCF由联合国开发计划署、国际旅行安排支撑，我国饭馆杂志社建议，亚太酒店与地产协作论坛安排委员会主办，全联房地产商会酒店文旅出资分会、亚太酒店与地产收购委员会、国际酒店规划师联盟等协办，中商文旅、保利商旅承办。

  2024APCF开幕发动嘉宾（左起：赵文志、莫道明、钱建农、宁奇峰、刘锋、冯日光、傅龙成、丁长峰、冼锋、张烨、金璐翊、孙宏超）

  我国商业联合会党委常委、副会长傅龙成，广东省工商联党组成员、副主席冯日光，广东省工商联会员作业部部长陈凌，组委会主席、保利商旅党委书记兼总经理江宁琳，组委会履行主席、中商文旅创始人兼CEO冼锋，组委会监事长、万科集团高档副总裁、万科酒店与休假村CEO丁长峰，全国工商联旅职业商会常务会长、巅峰智业创始人刘锋， 万达文旅集团首席副总裁、万达酒店及休假村总裁、万达酒店开展董事会主席宁奇峰，复星全球合伙人、复星旅文集团终身荣誉董事长钱建农，保利商旅副总兼酒旅事业部总经理张烨，我国绿发出资集团夸姣工业公司副总经理、鲁能泰山休假沙龙办理有限公司总经理孙宏超，广州昊源集团有限公司董事长、天人山水教育与康养休假区创始人莫道明，广之旅董事长兼总裁赵文志，四川恒邦天府集团董事长彭本平，北京正院控股集团履行董事兼总裁蔡国强，广东盈创出资股份有限公司首席履行官陈杰苗，珠光地产集团商管公司总经理徐长伟，凤悦酒店及休假村总裁张勇，苏宁酒店及休假村办理有限公司总经理顾昊，美的控股君兰开展有限公司总经理李嘉龙，钓鱼台美高梅酒店集团高档副总裁李军，温德姆集团大中华区首席开展官王磊，洲际酒店集团大中华区开展副总裁金璐翊，锦江国际集团全球收购渠道（GPP）首席运营官严蔡华，上海室内装修（集团）有限公司董事总裁余均，深圳远鹏装修集团有限公司董事总裁冯照杰，与来自招商、中海、杰出、绿洲、雅居乐、白发、粤海出资、侨鑫地产、岭南商旅、明宇商旅、腾讯文旅、泰悦文旅、万豪、希尔顿、朗廷、华住、东呈、逸扉、雷迪森、艺龙起程、芳华餐饮、永利茂业等地产、住宿、餐饮及旅职业具有必定代表性的企业相关负责人，浙江大学建筑规划研讨院、深圳市建筑规划研讨总院、万达酒店规划研讨院、华为全屋智能、北新建材龙牌集团、揽胜、幻影灰、蒙牛、明辉、地尔科技、德国COSO、洽洽食物、艾比森会务等生态链优异商家，以及业界杰出代表500多人获邀现场到会。

  本年5月17日，中心初次举行了最高标准的全国旅行开展大会，指出：酒旅业日益成为新式的战略性支柱工业。酒旅业越来越走向C位，我国迎来旅行强国新年代。

  全国工商联旅职业商会常务会长、巅峰智业创始人刘锋在宗旨讲演《顺势，明道，立异》中提出：我国经济正在从“缺少年代”进入“过剩年代”，从“增量年代”进入“存量年代”，从“传统年代”进入“数字年代”，因而酒旅业需求识时达务，从“卖资源1.0”穿越“卖产品2.0”迈入“卖日子3.0”。经过“好质量”“好品牌”“好品尝”三位一体，为旅人们供给焰火的温度、人文的浓度、共情的深度。

  与此同时，酒旅业正在由曩昔的“出资驱动”转向“消费驱动”，酒旅企业拟定战略都有必要从“出资逻辑”转向“消费逻辑”。万科集团高档副总裁、万科酒店与休假村CEO丁长峰指出：怎么筛选失掉生命力的财物，怎么晋级迭代优质财物，是酒旅企业有必要注重的战略考虑与要害决议计划。

  作为多元化的央企，我国绿发出资集团打造了文旅休假品牌“华美名胜”，会聚长白山、新疆、千岛湖、九寨、海南等华夏尖端绿水青山资源，以高端国际酒店为中心牵引，结合运动休闲、亲子文娱、文明体会、商业小镇、多元活动等归纳业态于一体，打造满意公民夸姣休假日子神往的一流“国民品牌”。我国绿发出资集团夸姣工业公司副总经理、鲁能泰山休假沙龙办理有限公司总经理孙宏超共享：现在我国的侨居消费已从“观赏型”转向“休假型”，为此我国绿发从“做优产品”“做好服务”“做强团推”三个维度动身，打造“华美名胜”，创始全国大型文旅休假日子新模式。

  我国绿发出资集团夸姣工业公司副总经理、鲁能泰山休假沙龙办理有限公司总经理孙宏超讲话

  作为广东省第一个取得国家级“生态手刺”认证的国家体育旅行演示基地——天人山水大地艺术园，广州昊源集团董事长、天人山水教育与康养休假区创始人莫道明谈到：在微观局势变幻、国民消费降级、技能极速革新的三重压力之下，天人山水经过立异构思牢牢抓住了三波“超级玩家”：亲子家庭、现代仕女、运动达人。

  当酒旅业迈入“卖日子3.0”年代，其间的住宿酒店商场在2024年呈现出分解的态势。万豪国际集团大中华区开展副总裁王宇剖析：于消费端，酒店运营成绩承压较大，特别是休假型酒店和地舆方位与出资定位不匹配的酒店承压更大；于开发端，酒店项目开发迎来时机，写字楼、商铺出资落潮，让更多出资人转向酒店出资。

  洲际酒店集团大中华区开展副总裁金璐翊弥补：现在的运营数据承压，关于出资来说反而带来时机，相较于其他一些职业而言，酒店出资仍然是不错的赛道。且本年新签约项目呈现出了方位更佳、租金更低、模型更优的态势。

  本年的住宿酒店商场，需求体现呈现“两个极点”：豪华和中高端酒店的每房收益康复度较高，而高端酒店康复度最低。万达文旅集团首席副总裁兼万达酒店及休假村总裁宁奇峰在主题讲演中谈及：中高端酒店品牌强势领跑，在万达新签约的100个项目中，中高端酒店品牌占比很大。我国酒店商场在全体连锁化率上仍有巨大空间，特别是以品牌力和运营力去驱动连锁化。

  面临不确定的年代，酒旅业资深人士一同评论在立异业态及趋势性范畴寻觅商场时机点。

  针对商场拓宽，开辟下沉商场，仍是活跃出海？凤悦酒店及休假村总裁张勇指出：尽管非洲、东南亚等国现在酒店办理系统都尚不老练，但其间蕴藏着时机，凤悦仍是要继续厚实内功，逐渐让系统建造与人才队伍具有可出海的实力。关于下沉商场则坚持稳重拓宽，项目选择上，则以业主自我克制物业为主，对租借物业持稳重情绪。

  针对体会立异，打造日子方式酒店，仍是运营传统酒店？苏宁酒店及休假村总经理顾昊以为：网红效应是一种短期的“吸金”，传统酒店能够终究靠场景打造、精密服务去为客人打造日子方式。终究，仍是要完成酒店项目的合理赢利，才干够做到可继续良性开展。

  针对品类甄选，商务酒店怎么出圈，休假酒店怎么破局？宇宿酒店办理有限公司（逸扉酒店）首席开展官晏春共享：建议“城市微休假”，酒店大堂可彻底做到“白日咖啡、夜晚小酒”，为旅客供给张弛有度的变幻空间。

  从产品、服务、商场等多元维度来看，保利商旅副总兼酒旅事业部总经理张烨纲举目张地指出：“共生演进”才是要害词，一同进化、一同演化，一同推进酒旅业不断进化迭代。

  阅历了四十余年的快速地开展，“破旧立新”激活酒店生命新周期，成为规划与文创峰会重视的焦点。

  万达酒店规划研讨院副院长王志勇谈及：之所以要破旧立新的本源在于“生命力不够了”，因而“评脉”有必要放在第一位。“评脉”不只仅在规划上，还包含运营、营销等全生命周期。

  “怎么协助以旧改新的项目寻觅到第二生命周期？其间包含了本钱的操控、艺术的融入、AI的赋能的问题”，CHD邹春辉（国际）规划事务所创始人、董事长邹春辉说道。

  YANG规划集团副总裁裴旭东指出：现在存量改造项目已在YANG规划的总项目中占比高达30%。我国文明的复兴是民族自傲之根基，因而在改造的层面很垂青对在地文明的二次开掘。

  关于怎么激活酒店生命新周期的论题，生态链峰会把评论的焦点放在怎么让优质供应链成为酒管公司的竞争力、决心与底气？

  锦江国际集团全球收购渠道（GPP）首席运营官严蔡华谈到：本钱管控和集成交给是供应链作业的难点，唯有整合内外部资源聚力构成规划化的优势才干攻坚破难。

  雷迪森酒店集团供应链中心总经理汪勇共享了雷迪森的供应链系统中同步推进的“标准化”与“订制化”：“标准化”是为了向规划要效益；“订制化”是为了助品牌显价值。

  为推进酒旅业立异交融开展，2024APCF期间还举行了2024亚太酒店与地产协作展会（精品展）、精准对接洽谈会，链人脉，享资讯，洽商机，促协作。

  作为2024APCF的系列活动，11月9日，全国工商联直属职业商会“走进标杆”VIP商务看望团应邀前往广州天人山水教育与康养休假区、德国COSO卫浴亚太区总部（佛山顺德）、意米欧照明（中山古镇）等业界优异企业观赏调查及协作座谈会。

  同期，还举行了亚洲影响力品牌2024年度颁奖典礼。《亚洲影响力品牌榜》由悦旅/中商文旅官方新媒体携手亚太酒店协会、亚太旅行协会广泛开展职业调研作业，联合国国际旅行安排供给数据支撑，我国网、携程旅行网等渠道发布。万达文旅集团首席副总裁兼万达酒店及休假村总裁奇峰取得“亚洲酒店业影响力人物”荣誉；广州昊源集团董事长、天人山水教育与康养休假区创始人莫道明取得“亚洲文旅业影响力人物”荣誉；万达酒店规划研讨院副院长王志勇取得“亚太酒店规划杰出贡献奖”荣誉；北京正院控股集团履行董事、总裁蔡国强取得“年度优异立异人物”荣誉。深圳粤海酒店取得“亚太杰出商务酒店”荣誉，正院大宅门取得“亚洲餐饮名店”荣誉。北新建材龙牌集团、慕思家居、远鹏装修、阿迪纳兰、意米欧照明、瑞美热水器、洽洽食物等一批优异的工业链企业取得“亚洲酒店及旅职业优异供货商”荣誉。

  “醉花城”音乐酒会、“保利之夜”欢迎晚宴、2024APCF主席团联席会议及家宴、落幕晚宴等为与会嘉宾带来了和谐的沟通气氛，提高友谊、培养商机、促进协作。

  在与会嘉宾一同见证下，2024APCF承办单位代表、保利商旅副总兼酒旅事业部总经理张烨向2025CTGF承办单位代表、钓鱼台美高梅酒店集团高档副总裁李军交代会旗，第二十五届我国文旅论坛（2025CTGF）、第二十五届我国文旅金马奖将于2025年5月28日至29日在青岛美高梅酒店、青岛钓鱼台酒店隆重举行！群贤毕至，盛誉载道，商机无限。